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央行連4季降息影響
若與波段高點、去年3月的1.99%相比，短短不到2年間，5大行庫新承作房貸利率已經相差0.329個百分點，等於是每貸100萬元，每年利息支出相差3290元。
而10月5大行庫新增房貸利率持續下滑，將「連續下滑月數」推進到16個月，央行自1997年開始統計「5大行庫新增放款」以來至今，從沒有如此長的連續下滑紀錄。
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行，承作房貸比重約佔全體銀行的4成，常被視為房市風向球。
央行經濟研究處副處長吳懿娟分析，5大行庫10月新增房貸利率持續走低，主要是受到央行去年第3季底起連4季降息影響，而9月央行停止降息，是否會讓利率止跌打底，央行官員表示，還要看銀行的承作對象，而目前房市以首購、換屋族為主，利率會相對比較低。
文章出處:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20161124/37462028/民新承做房貸利率連16跌 降至1.661%
央行公布10月五大行庫新承做房貸新台幣347.92億元，月減13.19億元，主因是新屋分戶貸款減少所致；房貸利率1.661%，連16跌續創逾6年新低，因部分銀行調降基準放款利率所致。
五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約 4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。
10月新增房貸347.92億元，月減13.19億元、年減21.03億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，10月新增房貸較9月減少，主因是青年安心成家貸款新承做金額較9月略減，且新屋交屋減少導致新承做分戶貸款減少。
根據央行統計，10月新增青安貸款120億元，占新增房貸比重達34.5%；9月新增青安貸款130億元，占新增房貸的36%，比重略有下滑，但仍處於相對高點，顯見目前房市仍以自住、首購等剛性需求為主。
另外，10月新承做房貸利率降為1.661%，月減0.008個百分點，創2010年6月以來逾6年新低。吳懿娟表示，新承做房貸利率續創新低，主要是部分銀行為吸引客戶購屋，調降基準放款利率，導致新承做房貸利率連16降。
媒體詢問，央行9月底召開理監事會議，宣布利率維持不變，終止降息循環，新承做房貸利率降幅也縮小，是否代表房貸利率已見底，隨時可能反彈？吳懿娟認為，房貸利率的變化，除了央行降息因素外，仍須看房市實際成交情形而定，若低利率的房貸比重較高，新承做房貸利率仍會下滑。
展望第4季房市，吳懿娟指出，第4季為傳統房市旺季，新承做房貸量可望增加，不過去年同期有房地合一實價課稅新制上路的因素影響，導致房市交易量暴增，去年12月新承做房貸金額更創下864億元的歷史天量，今年恐難維持去年榮
文章出處:https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E6%89%BF%E5%81%9A%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%88%A9%E7%8E%87%E9%80%A316%E8%B7%8C-%E9%99%8D%E8%87%B31-661-102606368--finance.html營銀行搶自住房貸大餅彈性更大
府針對自住首購族群的「青年安心成家貸款」，給予最高800萬元、前2年利率1.44％的優惠，民間銀行為搶食這塊大餅，除最高可達房屋鑑價的8.5成，也不用等到購屋半年後才能申貸。
申辦人如果若透過常往來銀行或薪轉銀行，還有機會拿到更低的利率，不足的部分還能搭配該行其他優惠房貸。
內政部青年安心貸款利率採2種方式，2段式機動計息及前2年固定利率，以機動計息而言，前2年機動計息年利率1.44%，堪稱最低。
黃俊琮地政士事務所地政士黃俊琮指出，青年安心專案雖首期利率低，但一經選定無法更改，以現今利率而言，第3年後至少1.74%起，且不能靈活運用，不一定比較優惠。
但不管是政府還是民營的自住貸款，都須證明名下無不動產，且本人及配偶、未成年子女名下均無自住住宅才能申辦
文章出處:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20161121/993811/%E6%B0%91%E7%87%9F%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%90%B6%E8%87%AA%E4%BD%8F%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%A4%A7%E9%A4%85%E3%80%80%E5%BD%88%E6%80%A7%E6%9B%B4%E5%A4%A7/青年安心成家優貸 明年可望續辦八大公股行庫主辦的青年安心成家優惠房貸方案今年（105年）年底到期，財政部國庫署表示，將朝持續辦理方向簽辦，十一月底前報請行政院核定。請問怎麼查詢房屋有無貸款(二胎)問題
家裡親戚要買朋友的房子 價錢都談好了 但是怕會朋友把房子拿去借貸(二胎??) 請問這個問題要怎樣查阿 有朋友說可以去電謄本出來看是否有貸款 但是...
請問怎麼查詢房屋有無貸款(二胎)問題
請問台中市20年前的房屋售價?賺一間 現在我是蓋一間借三間 賺四間 之後發生台灣的金融風暴 所以緊縮借貸 導致很請問台中市20年前的房屋售價?
家裡發生一些問題,想找人幫幫我..父親想拿房屋去跟銀行借貸,但我不想........ 可是房子是父親...想家裡發生一些問題,想找人幫幫我..
請問為何同一家銀行但不同分行 鑑價出來的結果可以差那麼多?
本人最近因為貸款需求(房屋需要轉增貸) 去了xx銀行(公股銀行)xx分行 由於想要借貸的額度還算蠻高的(約1000萬) 但由於本人的收入也頗高房屋也是透天頗有價值...
討論區 請問為何同一家銀行但不同分行 鑑價出來的結果可以差那麼多?
房貸還完需要去辦什麼手序嗎？用想的這麼美喔. 還完不塗銷.以為銀行可以在用額度借貸.. 因為後面的局勢.利率.及自身條件.房屋狀況..都有差異了.當然就不可能用原來借貸契約.請銀行在撥款項喔 所以.還是 ...房貸還完需要去辦什麼手序嗎？
我除了跟女友交往，我還在跟一家人交往晚上十點吃飯，是配合家人的吧？ 比方樓主女友九點多下班，不是嗎？ 我妹當房屋仲介，常忙的沒吃晚餐，下班才有時間吃飯不同之處... 我除了跟女友交往，我還在跟一家人交往雙北房價全面下修房仲跟賣方才表示願意負擔部分修繕款 但最後還要我簽一份不可以透漏是哪家房屋仲介的保密合約 真的是作賊心很虛 這年代還真的有人只看裝潢買房子? 那...雙北房價全面下修個律師的投資告白：調謄本看就知道是不是投資客的房子現在有奢侈稅的因素，所以如果屋主取得房屋之日期差不多是在賣屋之前兩年左右...抵押權之金額，通常抵押擔保之金額為借貸金額加兩成，可以推算屋主跟銀行貸款...612-lawyer，一個律師的投資告白：調謄本看就知道是不是投資客的房未來支付命令確定後僅有執行力，沒確定判決效力。
裁定聲請強制執行而由法院查封 債務人提起債務人異議之訴 執行程序停止，但房屋未遭撤銷查封 其查封效力還一直存在 打未來支付命令確定後僅有執行力，沒確定判決效力。問二等親房屋買賣！自備款買方向賣方借貸
請教房屋借貸問題~謝謝!
目前住的房子沒貸款，想用現在的房子去借貸220萬 請問這樣銀行的利息怎麼算? 我是要用本金加利息分20年還的方式 還想...請教房屋借貸問題~謝謝!
贈與房屋借貸拿出來放右邊口袋而已, 然後媽媽可以拿到你貸出來的那一筆房貸~ 這樣利息很低,房屋又有合理的買賣紀錄與金流, 之後房子真的要出售也不會因為持有成本=0而被... 贈與房屋借貸敗家子共有持分房屋，可否買賣或借貸
原由: 朋友的3兄弟持分共有建物9o坪房屋乙棟， 建地2oo坪由母親一人持有...人不同意, 本筆土地和建物可否買賣或借貸 這個問題很簡單，答案是 不行...敗家子共有持分房屋，可否買賣或借貸請問如何查詢家裡住的房屋有沒有被家人拿去銀行借貸之類先前幾年是讓我姐每月繳貸款(當初房屋頭期款是我家人一起出的).. 目前地契...還有什麼管道可以知道房子有沒有被拿去借貸之類的事情 我到時候想把地契影印一...房屋貸款 外幣存放款利率 國際金融市場 債券利率 票券利率 歷史匯率 合庫歷年利率 歷史黃金存摺牌告 ... 首頁 > 企金/個金 > 個人金融 > 各項個人金融貸款介紹 > 房屋 貸款 房屋貸款 親愛的客戶，提醒您: 本行並未與任何代辦貸款業者合作受理貸款申請 ..
討論區 急...請問如何查詢家裡住的房屋有沒有被家人拿去銀行借貸之類
房屋貸款還清了，清償證明，該辦不該辦，是否要去塗銷，這個動作又是為何? 追加提問不論省錢否，是否建議塗銷?爸爸很偉大我房屋貸款還清了，我...(恕刪) 不塗銷+1 除了以後借貸方便.無設定房產很容易遭人(親友)窺戲動歪腦筋. 日後買賣不透過他人也比較...
討論區 房屋貸款還清
請問這樣買房子會有贈與稅問題嗎?課稅的風險是嗎? 萬一被查,若可以提出借貸跟質押的證明,有沒有機會可以舉證假設我要將房屋信託給兒子，可以去彰銀信託部寫一.. 請問這樣買房子會有贈與稅問題嗎?
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